和讯IT消息 3月19日，国务院发展研究中心企业研究所、中国房地产协会、中国指数研究院联合发布了《2007-2008年度北京家电商圈调查研究白皮书》（以下简称白皮书），报告显示，在经历了21年的发展后，北京家电零售市场目前已形成沿三环的北三环－马甸、西三环－中央电视塔、南三环－洋桥、东三环－西坝河四大主要商圈。

　　调查显示，在三环沿线的布局过程中，各商家充分考虑了周边的配套商业、购买潜力等多种因素。平均生活小区数量均在10个以上，公交线路的数量也在20条之多、配套设施十分丰富，基本能满足消费者休闲、购物多方面需求（参见下表）。

　　以马甸商圈为例，1997年大中电器和宜家家居共同选址于此。当时北京城区相对集中在三环以内，三环沿线的商业地产并不发达，相对来说租赁成本低、交通便捷、停车场较大，因此最早新兴的电器门店纷纷落址三环。时至今日，北京三环沿线基本上1公里一家门店，形成店面开发最早、门店选址最优、配套最为成熟的三环商圈。（具体数据参见下表）

　　对于生活在北京的消费者来说，三环商圈的集中也方便了消费者选购电器，大大节省了挑选时间和成本。记者注意到，从08年年初开始，伴随着大中电器马甸店、国美电器马甸鹏润店的改造，在三环商业地产越来越紧俏的情况下，各大家电连锁开始专注于三环门店单店效益的提升，通过店面改造、出样调整等一系列举措，三环门店正成为家电连锁卖场销售的中流砥柱。

　　专家分析，电器商圈集中在三环并不是偶然现象：受北京交通、购买力区域化等因素影响，商家在选址会自然而然的在交通便捷、人员聚集、相关商业配套发达的区域开设门店，作为北京最早开发的三环，因上述条件的便利，成了家电卖场最早聚集地带。

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